{"id":1796,"date":"2025-02-28T19:48:47","date_gmt":"2025-02-28T23:48:47","guid":{"rendered":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/?page_id=1796"},"modified":"2025-02-28T21:06:47","modified_gmt":"2025-03-01T01:06:47","slug":"asamblea-de-socios-de-la-ocf-del-22-de-febrero-de-2025","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/asamblea-de-socios-de-la-ocf-del-22-de-febrero-de-2025\/","title":{"rendered":"Asamblea de socios de la OCF del 22 de febrero de 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>En esta p\u00e1gina puede encontrar el Acta de la Asamblea Ordinaria, el Acta de la Asamble Extraordinaria y la Presentaci\u00f3n efectuada.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Acta de la Asamblea Ordinaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El d\u00eda 22 de febrero de 2025 a las 11:15 AM se celebr\u00f3 en la Parcela B-2 la asamblea anual ordinaria de socios de la OCF Punta del Gallo.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Abri\u00f3 la sesi\u00f3n el presidente de la directiva, J\u00fcrgen Weller, quien pidi\u00f3 que tengamos presente el objetivo central de la OCF, que todos compartimos, cual es mantener el bienestar y la calidad de vida de los vecinos de la Punta del Gallo. Afirma que la Directiva se esfuerza en contribuir a un clima positivo en la comunidad a trav\u00e9s de procesos participativos y de transparencia y pide que la reuni\u00f3n se desarrolle en un ambiente de camarader\u00eda, generosidad, comprensi\u00f3n y buenas relaciones. <br>Recuerda que gran parte del per\u00edodo sobre el cual se rinde cuenta en esta Asamblea corresponde a la labor de la Directiva Anterior a la cual agradece por su gran trabajo.<br>A continuaci\u00f3n, el administrador, Sr. Oscar Riffo, junto al tesorero, Sr Andr\u00e9s de la Sotta y al presidente de la directiva, J\u00fcrgen Weller, hicieron una presentaci\u00f3n, disponible en la web, la que b\u00e1sicamente contempl\u00f3 los siguientes puntos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Composici\u00f3n de la directiva.<\/li>\n\n\n\n<li>Nuestras finanzas: cuantos somos y evoluci\u00f3n de resultados.<\/li>\n\n\n\n<li>Actividades realizadas en el 2024.<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00f3ximas actividades para el 2025 y presupuesto:<ul><li>Proyectos, donde adem\u00e1s de proponer algunos, se pidi\u00f3 a los socios llenar un formulario para recoger propuestas y se dio un plazo hasta el 15 de marzo para que se env\u00eden otras propuestas a <a href=\"mailto:tesoreriapuntadelgallo@gmail.com\">tesoreriapuntadelgallo@gmail.com<\/a>.<\/li><\/ul><ul><li>Propuesta de incremento en la cuota social.<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Presupuesto 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Canales de comunicaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Constituci\u00f3n del Comit\u00e9 de Finanzas<\/li>\n\n\n\n<li>Preguntas y comentarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En la secci\u00f3n de \u201cPreguntas y comentarios\u201d se ofreci\u00f3 la palabra y los principales temas, que la directiva deber\u00e1 considerar a futuro, fueron:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preocupaci\u00f3n por el arriendo de terrenos de la familia Rojas para efectuar un evento el d\u00eda 17 de enero, a la empresa Renault, que cort\u00f3 accesos y gener\u00f3 ruidos molestos. Preocupa que esto no se repita.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Vecinos que no est\u00e1n acatando los acuerdos en torno a tener que llevar perros a pasear en \u00e1reas comunes siempre con correa.<\/li>\n\n\n\n<li>Crecimiento desmedido de las docas en quebradas y \u00e1reas comunes.<\/li>\n\n\n\n<li>Avanzar en el comodato del terreno donde est\u00e1 porter\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Insuficiente cercan\u00eda, por la ubicaci\u00f3n f\u00edsica actual, del personal de porter\u00eda a los conductores de veh\u00edculos.<\/li>\n\n\n\n<li>Falta de seguridad en el sistema de c\u00f3digos QR de DAPTA, ya que estos deber\u00edan cambiar (no ser est\u00e1ticos).<\/li>\n\n\n\n<li>Preocupaci\u00f3n por el no pago de cuotas de algunos vecinos<\/li>\n\n\n\n<li>Frente a la necesidad del retiro de escombros, la administraci\u00f3n organizar\u00e1 un retiro coordinado de parte de Luis Benavides, de todas las parcelas que lo necesiten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adicionalmente la directiva deber\u00e1 analizar las propuestas de temas y proyectos entregados por los asistentes y efectuar propuestas sobre aquellos que estime pertinentes, las cuales se pondr\u00e1n a discusi\u00f3n y votaci\u00f3n de los socios y las socias.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Principales acuerdos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los acuerdos fueron primeramente conversados, escuchando diversas opiniones, y finamente aprobados por unanimidad.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se aprueba la rendici\u00f3n de cuentas de la directiva sobre los ingresos y gastos del a\u00f1o 2024.<\/li>\n\n\n\n<li>Se aprueba el alza del 11,3 % en la cuota mensual, quedando en $45.000 mensuales para las casas construidas y en $ 11.000 mensuales para los sitios sin casas. Estos valores regir\u00e1n a partir del 1\u00b0 de marzo de 2025 y hasta el 28 de febrero de 2026.<\/li>\n\n\n\n<li>Se aprueba el presupuesto proyectado para el per\u00edodo 2025 hasta febrero de 2026.<\/li>\n\n\n\n<li>Se aprueba la propuesta de conformar un Comit\u00e9 de Apoyo a las Finanzas e inspecci\u00f3n de cuentas, de acuerdo con la normativa, conformado por Magdalena Balcells, Celia Alvari\u00f1o e Iv\u00e1n Ruiz.<\/li>\n\n\n\n<li>Se aprueba la propuesta de la directiva de avanzar en la formalizaci\u00f3n de la OCF, tramitando el \u201cinicio de actividades\u201d, exigiendo facturas o boletas a los proveedores. En los casos de que estos no tengan los documentos tributarios, la OCF emitir\u00e1 boletas de terceros.<\/li>\n\n\n\n<li>Se acuerda que los propios socios de la OCF colaborar\u00e1n en la cobranza a propietarios morosos, cuyas listas est\u00e1n disponibles a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n \u201cComunidad Feliz\u201d, donde adem\u00e1s est\u00e1n disponibles todos los movimientos contables de la OCF. Adem\u00e1s, se solicita a los socios que traten de convencer a vecin@s con quienes tienen contactos personales y que no son soci@s y no contribuyen, que reconsideren su actuaci\u00f3n. &nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Se aprueba la conformaci\u00f3n de un fondo de reserva, inicialmente de $ 5.000.000, el que se podr\u00e1 invertir en el mercado de capitales, por ejemplo, en fondos mutuos de bajo riesgo.<\/li>\n\n\n\n<li>Se aprueba la idea de estudiar el eventual cambio de banco de la cuenta corriente, para ver si se puede obtener un banco con menores costos de administraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Acta asamblea extraordinaria OCF Punta del Gallo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El d\u00eda 22 de febrero de 2025 a las 12:15 AM se celebr\u00f3 en la Parcela B-2 una asamblea extraordinaria de socios de la OCF Punta del Gallo. <br>Abri\u00f3 la sesi\u00f3n el presidente de la directiva, Jurgen Weller, quien expone que el tema principal de esta asamblea extraordinaria es la modificaci\u00f3n de los estatutos de la OCF.<br>Para esto, se envi\u00f3 con anterioridad,&nbsp; a todos los socios, una propuesta de modificaci\u00f3n de los estatutos y se otorg\u00f3 un plazo para que los socios hagan comentarios y sugerencias sobre el nuevo reglamento. <br>Recibidas las sugerencias, estas se incorporaron y fueron enviadas a todos los socios con anticipaci\u00f3n a esta asamblea extraordinaria, de modo de que la propuesta definitiva se da por conocida en detalle por todos los socios. <br>Para mayor redundancia, se expone una l\u00e1mina con los principales cambios propuestos, los que el presidente de la directiva explica con alg\u00fan detalle.<br>En la Asamblea se incorpora la modificaci\u00f3n propuesta por un socio, respecto a las condiciones de afiliaci\u00f3n a la OCF.<br>La asamblea aprueba por unanimidad, con una aclamaci\u00f3n con aplausos,&nbsp; los cambios propuestos, y encomienda a la directiva tramitarlos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Presentaci\u00f3n <\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a id=\"wp-block-file--media-fd4fa12a-8526-4d14-ac9b-a5f0cc2f6d1f\" href=\"https:\/\/puntadelgallo.cl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/2025-02-22-PPT-Asamblea-Punta-del-Gallo.pptx\">2025 02 22 PPT Asamblea Punta del Gallo<\/a><a href=\"https:\/\/puntadelgallo.cl\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/2025-02-22-PPT-Asamblea-Punta-del-Gallo.pptx\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-fd4fa12a-8526-4d14-ac9b-a5f0cc2f6d1f\">Descargar<\/a><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta p\u00e1gina puede encontrar el Acta de la Asamblea Ordinaria, el Acta de la Asamble Extraordinaria y la Presentaci\u00f3n efectuada. Acta de la Asamblea Ordinaria El d\u00eda 22 de febrero de 2025 a las 11:15 AM se celebr\u00f3 en la Parcela B-2 la asamblea anual ordinaria de socios de la OCF Punta del Gallo&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"class_list":["post-1796","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1796"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1801,"href":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1796\/revisions\/1801"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}