{"id":843,"date":"2023-06-29T21:58:49","date_gmt":"2023-06-30T01:58:49","guid":{"rendered":"http:\/\/puntadelgallo.cl\/?page_id=843"},"modified":"2026-02-26T20:33:31","modified_gmt":"2026-02-27T00:33:31","slug":"reglamento-de-construccion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/puntadelgallo.cl\/index.php\/reglamento-de-construccion\/","title":{"rendered":"Reglamento de Construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Siempre es magn\u00edfico iniciar un nuevo proyecto con el pie derecho. Leer y cumplir con lo m\u00ednimo es importante para nuestra comunidad.
\u200bBienvenidos nuevos gallinos!<\/strong>
Los invitamos a leer el reglamento de construcci\u00f3n. Al final hemos agregado un documento gr\u00e1fico que ilustra el entorno amigable<\/strong> que buscamos crear.<\/p>\n\n\n\n

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Actualizado al 24 de octubre de 2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

Reglamento para las Construcciones en Punta del Gallo
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El siguiente reglamento aplica para todo tipo de construcciones que se realicen en Punta del Gallo, tales como viviendas nuevas, ampliaciones y mejoramientos que requieran de contratistas de construcci\u00f3n externos al parcelamiento Punta del Gallo.<\/p>\n\n\n\n

1.- CARTA INICIO DE CONSTRUCCI\u00d3N:<\/strong>
El\/la propietario\/a de una parcela que iniciar\u00e1 una obra de construcci\u00f3n, debe enviar una carta o mail a la OCF indicando el tipo de obra a realizar, el nombre de la Constructora, su Representante Legal, la fecha de inicio de obras y duraci\u00f3n estimada, y el nombre del Jefe de Obra o Encargado de la construcci\u00f3n quien representar\u00e1 a la Constructora en terreno.

Es importante contar con las cuotas al d\u00eda en el pago de gastos comunes antes de realizar la construcci\u00f3n. Por favor, revise si cuenta con el certificado de pago de gastos comunes emitido por la comunidad al momento de la compra de su parcela, o p\u00f3ngase en contacto con el administrador (+56 9 7944 6473).<\/p>\n\n\n\n

2.- CHEQUE EN GARANT\u00cdA Y APORTE VOLUNTARIO PARA MANTENCI\u00d3N DE CAMINOS:<\/strong>
Junto con la carta o solicitud por correo, el\/la propietario\/a deber\u00e1 entregar:

* Un cheque en garant\u00eda a nombre de \u201cOCF Punta del Gallo\u201d por la cantidad de $250.000, el que ser\u00e1 entregado de vuelta al finalizar la construcci\u00f3n. Esta garant\u00eda sirve para asegurar que la obra y su entorno se mantendr\u00e1n limpios y en las condiciones por las que vela este reglamento. Espec\u00edficamente, se har\u00e1 uso de la garant\u00eda de construcci\u00f3n para retirar los escombros o basura que vuelen fuera del predio en construcci\u00f3n.

* Adem\u00e1s, se sugiere que los propietarios que inician una construcci\u00f3n, hagan un aporte voluntario desde $300.000, equivalentes a 1.5 d\u00edas de m\u00e1quina, los que ser\u00e1n utilizados en mantenciones extraordinarias del camino, debido al incremento significativo del desgaste por el tr\u00e1nsito frecuente de maquinaria pesada y camiones con materiales.

3.- EMPADRONAMIENTO<\/strong>:
Al iniciar la obra, todo el personal de la Constructora -Jefe de Obra y sus trabajadores- ser\u00e1 empadronado en Porter\u00eda, por lo que deber\u00e1n presentar copia del RUT y Certificado de Antecedentes vigente. Tambi\u00e9n ser\u00e1n empadronados los veh\u00edculos y equipos m\u00f3viles de la Constructora que se utilizar\u00e1n en la obra, registrando el n\u00famero de patente y el nombre del chofer a cargo. El personal debe coincidir con la carta de inicio de construcci\u00f3n, enviada por el\/la propietario\/a.<\/p>\n\n\n\n

4.- CONTROL DE INGRESO<\/strong>
El personal del Contratista ser\u00e1 chequeado en Porter\u00eda, tanto al llegar por la ma\u00f1ana como al retirarse en las tardes.<\/p>\n\n\n\n

5.- VELOCIDAD DE TR\u00c1NSITO AL INTERIOR DE LA COMUNIDAD:<\/strong>
Todo proveedor relacionado con la construcci\u00f3n o trabajos de obras en parcelas deben respetar el l\u00edmite de velocidad m\u00e1xima permitida al interior de la comunidad, que es de 30 Km\/h. La comunidad se reservar\u00e1 el derecho de admisi\u00f3n a quienes no respeten esta norma, debido a que representan un peligro para transe\u00fantes y fauna en Punta del Gallo.<\/p>\n\n\n\n

6.- RETIRO DE ESCOMBROS Y BASURA<\/strong>
Cada propietario que tenga una obra es responsable de evitar que la basura, producto de los trabajos y faenas al interior de las parcelas, se esparza m\u00e1s all\u00e1 del sitio correspondiente. Para esto, se deben instalar \u201cMallas Raschel\u201d o similares. Adem\u00e1s, es necesario evaluar proveedores que realicen el retiro y la descarga de escombros y basura en lugares habilitados para ello.<\/p>\n\n\n\n

7.- HORARIO DE TRABAJO Y FECHAS PARA CONSTRUIR:<\/strong>
* La jornada de trabajo permitida es de: Lunes a Viernes de 8:00 a 18:00 horas, y S\u00e1bados, de 8:00 a 14:00 horas
* NO se podr\u00e1 trabajar ni Domingos ni Festivos.
* Todo el personal en obra del Contratista deber\u00e1 retirarse a las 18:00 horas, dejando apagado generadores el\u00e9ctricos y cualquier otra herramienta que produzca ruido.
* Queda prohibido la construcci\u00f3n en el mes de febrero, salvo excepciones las que deben ser autorizadas por la directiva y administraci\u00f3n de la comunidad. Estas excepciones se permitir\u00e1n siempre y cuando sean completamente insonorizadas, y sin ning\u00fan tipo de molestia a vecinos colindantes. En caso existan reclamos fundados por molestias y construcciones en curso durante febrero, la administraci\u00f3n se reservar\u00e1 el derecho de admisi\u00f3n a la comunidad hasta comienzos del mes de marzo.<\/p>\n\n\n\n

8.- CUIDADORES Y NOCHEROS:<\/strong>
No se permiten nocheros ni personal del Contratista que pernocte en la obra. Excepcionalmente el propietario podr\u00e1 extender una solicitud formal a la Administraci\u00f3n y bajo su expresa responsabilidad, se autorizar\u00e1 a una persona que quedar\u00e1 debidamente empadronada e identificada en Porter\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

9.- PROVEEDORES:<\/strong> Las empresas proveedoras de insumos para la construcci\u00f3n, tales como: hormig\u00f3n, madera, paneles, ventanas etc., ser\u00e1n chequeadas en la Porter\u00eda y autorizadas a ingresar a Punta del Gallo bajo la responsabilidad del Jefe de Obra respectivo.<\/p>\n\n\n\n

10.- USO DE GENERADOR<\/strong>: El uso de generador debe respetar las horas de descanso y debe ser ubicado en un lugar insonorizado.<\/p>\n\n\n\n

11.- SERVICIOS HIGI\u00c9NICOS<\/strong>: La instalaci\u00f3n de faena debe contar con servicios higi\u00e9nicos suficientes para su personal con el fin de cuidar la limpieza del lugar.<\/p>\n\n\n\n

12.- ASEO, CONSERVACI\u00d3N Y CUIDADO DEL ENTORNO NATURAL:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El propietario debe asegurar que durante la etapa de construcci\u00f3n, y especialmente al finalizarla, la obra se mantendr\u00e1 limpia de toda basura y escombros generados por el proceso de construcci\u00f3n.

Asimismo, se recomienda al propietario informarse de la flora y fauna del lugar a trav\u00e9s de la Directiva OCF, con el fin de impactarlo lo menos posible durante el periodo de construcci\u00f3n.

Dado los fuertes vientos caracter\u00edsticos de la zona, la constructora deber\u00e1 tomar las medidas necesarias para mitigar los efectos del viento y sus consecuencias. El cumplimiento de este reglamento es responsabilidad tanto del Jefe de Obras, como del\/a propietario\/a contratante.<\/p>\n\n\n\n

En caso de cualquier consulta, duda o comentario con respecto a este manual, o alg\u00fan otro tema concerniente a la comunidad, agradecemos contactar a Oscar Riffo, administrador de la comunidad, al n\u00famero +569 7944.6473.<\/p>\n\n\n